名古屋で不動産売却・不動産買取・土地売却なら株式会社ツインヴィレッジ名古屋

相続した土地は、維持管理や固定資産税などの負担が続くケースがあります。活用の予定がない場合は、早めに活用方法を検討することがおすすめです。

特に地方にある土地は、エリアや条件によって購入希望者が見つかりにくい場合もあるため、時間をかけて売却活動を行うことがポイントです。

こちらでは、相続した土地の売却を検討する際に知っておきたい注意点や、地方の土地が売れにくくなる背景についてご紹介します。

名古屋市北区での土地売却をご検討中の方は、株式会社ツインヴィレッジ名古屋までお気軽にご相談ください。

相続した土地を手放すなら早めがいい理由

相続した土地の管理にお困りの方もいらっしゃるでしょう。

特に、遠方に住んでいて使い道がない場合は、管理・維持のために手間と費用ばかりがかかってしまいます。

土地を相続して活用・管理・維持が難しい場合は、早めに現金化できる土地買取での売却がおすすめです。

不要な土地でも税金は払わなければならない

相続した土地を早めに手放した方がいい理由の1つが、所有しているだけで税金がかかるからということです。

不要な土地であっても所有している限り固定資産税を支払わなければなりません。

土地を活用する予定がない場合には、管理面だけでなく税金の負担をなくすためにも、早い段階で売却相談をした方がよいでしょう。

土地買取であれば売却にかかる時間が短く済みます。

税制上の特例が利用できる

相続した土地は、相続財産譲渡の取得費の特例という税制上の特例が利用できるため、できるだけ早い段階で売却するのがおすすめです。この特例では、相続した土地などの財産を売却する際にかかる所得税の軽減が可能となっています。

しかし、この特例は相続開始日の翌日から3年10ヶ月以内に売却する必要があるため注意しましょう。

田舎の土地はなかなか売れない？

田舎の土地は、都会の土地と比較するとなかなか売れない傾向にあります。

主な理由は以下の4つです。

アクセスが悪い

地方の土地はアクセスが悪く、立地条件や周辺環境はあまりよいとはいえません。生活するとなると、不便に感じることも多いため、なかなか買い手がつかず売れないことが多いです。

市街化調整区域の可能性がある

農地を維持する目的で、建物の建設を制限している区域を市街化調整区域といいます。売却する土地がこれに該当する場合、その土地には家を建てられない可能性が高く、当然ながらその扱いにくさから買い手はつきにくくなってしまいます。

インフラが整っていない

田舎では、その土地周辺にインフラが整っていないことがあります。そのため、家を建てたとしても、生活する上で苦労することが都会よりも多いです。その不便さから、売れない状態は続きやすくなります。

広大すぎる

都心部の土地と比べると、田舎の土地は広大です。そのため、活用しづらく、持て余してしまいやすいのが実情です。広大な土地よりもちょうどいい広さの土地を探している買い手が多いため、土地が広大すぎると売れ残ってしまうことがあります。

このように、条件的に厳しい田舎の土地は、仲介で売却活動を進めても困難を極めることが多いです。そのため、相続した田舎の土地は、仲介ではなく土地買取を検討するのがおすすめです。

名古屋市北区で土地買取をご検討中の方は、株式会社ツインヴィレッジ名古屋までご相談ください。お客様のご事情に耳を傾け、ニーズに応じた売却プランをご提案いたします。仲介と買取では、価格や売却スピードに違いがありますので、それぞれの特徴を理解した上で選択することが重要です。地域の不動産事情に詳しい当社が、売却まで丁寧にサポートいたします。

土地売却時に意識したい5つのポイント

土地を納得できる条件で売却するために、次の点を参考にしてみましょう。

複数の不動産会社に査定を依頼する

一括査定サイトなどを活用すると、複数社の見積もりや提案内容を比較できます。

売却時期を検討する

春や秋は転居が多くなる時期のため、売却の動きが活発になる傾向があります。

土地の状態を整える

草刈りや境界の確認など、管理が行き届いている印象を与えることが重要です。

土地の利用方法を明確にする

住宅用地や駐車場用地など、具体的な用途を伝えると購入検討の参考になります。

地元に詳しい不動産会社を選ぶ

地域の相場や傾向を把握している会社を選ぶことで、よりスムーズな取引が期待できます。

名古屋市北区で土地買取をご検討中の方へ

相続した土地の管理にお困りの際は、活用・売却など早めに選択肢を検討しておくことが大切です。特に地方にある土地は、立地や需要によって売却までに時間を要することもあります。

株式会社ツインヴィレッジ名古屋では、名古屋市北区を中心に相続後の土地売却をサポートしています。「嘘をつかない」「報・連・相を怠らない」「疑問・質問には即日回答する」をモットーに、ワンストップで安心の取引を目指します。

名古屋市北区や周辺エリアの土地買取についても、お気軽にご相談ください。